房价要跌?嗯2008年我也是这样想的!

来源:未知2020-03-25 22:06

  按理说,这比2008年全球金融危机要惨吧。股神巴菲特可不这么看,2008年的恐慌蔓延到了货币和商业票据市场,目前情况没有2008年或1987年那么糟糕,本次美股大跌是公共卫生事件以及国际油价暴跌这记“组合拳”的效果。

  经历过2008年的人都知道,当年金融危机之下楼市遭受重创,不少房企甚至面临“破产”境地,美国“两房”也被财政部接管。

  “逆周期操作”这样的投资策略,本来就是反人性的,能做到的人“寥寥无几”,我不是其中之一,也算人之常情吧。

  不过,这次“疫情危机”发生后,恒大迅速祭出了一系列令人眼花缭乱的优惠措施,很多人看重的是利益,而我首先看重的是恒大最后抛出的“买贵补差”“无理由退房”的重磅保底政策!

  有人兜底,把最后那一点“风险”给你清除干净,增值部分更是“锦上添花”。老百姓都不傻,实在才有人埋单,因此恒大二月一枝独秀,网上认购超千亿,晒出了十强房企中唯一“逆市增长”的业绩。

  其实,这两条定律的真正含义就是,在投资过程中,作为投资者最应该关注的不是赚钱,而是确保自己的资本安全。

  此次“危机”中,当恒大祭出一系列优惠政策时,相信很多人和我一样:“收益大风险大”“真有这么好的事?”这是投资者应有的思维警觉!

  但是恒大同时给出“房源价格公开”“买贵补差”“无理由退房”三大保障后,实在是让人看不出来还有什么风险。

  3月18日,恒大重磅宣布,参与“网上卖房”活动的619个楼盘所有优惠房源价格将在“恒房通”全面公开,相关房源单价、房屋总价以及享受78折与恒房通推荐97折后的价格,皆一一清晰展现。

  俗话说,投资最难受的就是抄底抄在腰子上!但恒大通过“买贵补差”,这就让“抄在腰子上”的风险等于了零。

  另一方面,产品质量风险怎么办?通过“无理由退房”也完全规避掉。如果觉得买错了,买贵了,或者因为网上购房,实地查看后发现朝向不好,采光不行,统统都可以“退”,购房风险统统降为“零”!

  但是,一定不会有太多人想要退房,甚至退房的会是极个别,就像银行不会所有人都去取钱一样。为什么?因为恒大对自己的产品有极度自信。

  恒大作为国内最重要的开发商,2019年销售业绩突破6000亿,服务近千万业主,多年沉淀的开发能力,对客户需求的把握和产品的信心,是此次敢于推出“无理由退房”的基础。

  由于率先全面推行网上卖房,并且配套系列“兜底”政策,形成营销闭环。恒大成功点燃了寒冬里的一把火,楼市迅速步入“小阳春”,恒大乘势将让利“风暴”进行到底!

  3月13日,恒大将奖励再度升级:参与者只要交3000元定金锁定一套房源后,推荐成功购买任意一套恒大房源,就能赚取35000元奖励+1%佣金。

  请注意,在此之前推荐购买房源,必须与参与者锁定的房源一致,才能有奖励。但这样做的局限在于,受房源所在地域,甚至户型、面积、朝向等制约,能赚取奖励的难度较大。

  但从3月13日开始,参与者身边有购房意愿的人,只要被推荐购买恒大任意房源,不再受地域、楼层、户型、朝向、价格的所有限制,无异于大大降低了获取奖励的门槛。有人戏称这等于“躺赚”,并且玩法仍然多种多样,无论自己买、朋友买、甚至不买都有机会赚钱。

  无论最终是否买房,都能“稳赚不赔”,如果恰好有朋友需要买房,还能靠推荐赚“35000+1%”佣金,如果是有N个朋友买了,你就能赚到N乘“35000+1%”佣金,一本万利。

  推荐朋友购买,可以赚到“35000+1%”佣金,是不是意味着赚了朋友的钱?当然不是,你朋友也赚到了,是恒大在发“全民福利”。

  3月恒大将继续全面推出全国楼盘7.8折,恒房通推荐9.7折,以及根据楼栋去化率、不同付款方式享额外折扣的基础上,还可通过缴纳定金自购享受房屋总价立减4万和额外9.9折。一套价值100万的房源,折后价最低可达63万。

  事实上,每一次危机来临,会有各种不同的声音和判断,人性的本能就是“趋利避害”。要求人们“危机时不恐慌”,多数人难以做到。这也是为何巴菲特把美股一周内两次熔断,称为“恐慌抛售”的原因。

  事实上,随着国内疫情的逐渐平稳,市场已经开始恢复生机,无论是土地市场还是销售端,已经有普遍回暖迹象。日前,在成都疫情后首批开出的几个楼盘,最低中签率仅仅只有1.73%,“抢房大战”已经一触即发。

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